Keplerstraße 34 – Niederwerrn

Ankommen. Aufleben. Wohlfühlen.

Exklusive Eigentumswohnungen, die Komfort, Natur
und urbanen Charme perfekt verbinden.

Exklusives Wohnen in bester Lage

Entdecken Sie 17 Premium-Eigentumswohnungen, die klassische Eleganz und moderne Wohnkultur perfekt vereinen. Als Highlight präsentieren wir drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen – für einen grandiosen Ausblick und absolute Privatsphäre.

Erstklassige Qualität

Hier erleben Sie Perfektion bis ins kleinste Detail.

Wohnen mit Perspektive

Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie mit hoher Lebensqualität und exzellenten Zukunftsperspektiven.

Durchdachte Parkraumlösung

Entspannt ankommen: In der großzügigen Tiefgarage wartet Ihr persönlicher Stellplatz auf Sie. Ob Auto oder Motorrad – hier findet jedes Fahrzeug seinen Platz. Auch vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze verfügbar. So starten Sie stressfrei in den Tag und kommen abends bequem nach Hause.

Perfekte Lage & Anbindung

In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier die dynamische Industriestadt Schweinfurt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, macht Niederwerrn zum idealen Wohnort für Pendler und mobilitätsbewusste Menschen.

Der Standort überzeugt durch sein ausgewogenes Einzelhandelsangebot: Direkt in Niederwerrn und im nahen Schweinfurt finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Auch als Kapitalanlage interessant

Profitieren Sie vom Wachstumschancengesetz!
Bei Erwerb einer Wohnung im Jahr der Fertigstellung und anschließender Vermietung können Sie die ­degressive Afa (Absetzung für Abnutzung) von jährlich 5% auf die Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten in Anspruch nehmen und so Ihre Steuerlast reduzieren.

So vielfältig wie das Leben –
17 Wohnungen für jeden Lebenstraum

Klar angelegte Räume, großzügige Grundrisse, liebevoll ausgewählte Details.

Finden Sie den individuellen Plan, der perfekt zu Ihnen passt.

Erdgeschoss

Wohnung Größe Wohn-/Nutzfläche gesamt Status
WEH1 4 Zimmer 106,56 qm offen
WEH2 3 Zimmer 83,94 qm verkauft
WEH3 2 Zimmer 60,75 qm offen
WEH4 2 Zimmer 53,91 qm verkauft
WEH5 2 Zimmer 54,06 qm verkauft
WEH6 3 Zimmer 82,97 qm offen
WEH7 3 Zimmer 81,46 qm verkauft

1. Obergeschoss

Wohnung Größe Wohn-/Nutzfläche gesamt Status
WEH8 4 Zimmer 106,82 qm offen
WEH9 3 Zimmer 84,05 qm verkauft
WEH10 2 Zimmer 60,79 qm verkauft
WEH11 2 Zimmer 54,52 qm verkauft
WEH12 2 Zimmer 54,54 qm verkauft
WEH13 3 Zimmer 81,11 qm offen
WEH14 3 Zimmer 81,08 qm offen

2. Obergeschoss

Wohnung Größe Wohn-/Nutzfläche gesamt Status
WEH15 4 Zimmer Penthouse 168,81 qm offen
WEH16 3 Zimmer Penthouse 98,13 qm verkauft
WEH17 4 Zimmer Penthouse 166,02 qm offen

Ausstattung

  • Effizienzhaus 55 Standard/GEG 2023
  • Massiv gebaut
  • Offene Grundrisse
  • Lichtdurchflutete Wohnungen
  • Bodentiefe Fenster
  • Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast
  • Elektrische Aluminium- Rollläden oder Raffstores
  • Schiebetüren zu Terrasse bzw. Balkon
  • Max. Deckenhöhe im Penthouse über 3 m
  • Jede Wohnung mit großzügigem Balkon oder Terrasse
  • Große, umlaufenden Dachterrassen der ­Penthouses mit unverbaubarem Fernblick
  • Privatgarten für Erdgeschosswohnungen möglich
  • Barrierearme und barrierefreie Wohnungen
  • Moderne Tageslicht Bäder
  • Bodengleich geflieste Regenduschen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerück­gewinnung separat je Wohneinheit
  • Hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen
  • Moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen
  • Aufzug vom Keller über alle Geschosse
  • Wallbox-Vorbereitung an den Stellplätzen und in der Tiefgarage möglich
  • 2 Stellplätze pro Wohnung verfügbar
  • Abschließbarer Bike-Shelter für Ihre Fahrräder
  • Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen und Motorradstellplätzen
  • Waschmaschinenplätze im Keller und in den Wohnungen
  • Perfekt angebunden
  • Ideale Infrastruktur, kurze Wege
  • Leben im Grünen
  • Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
  • Erfahrener Bauträger mit vielen Referenzen in der Region

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